ಸಾಲ ತೀರಿಸಲು ಕಷ್ಟ ಆಗ್ತಿದಿಯಾ? ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತೀರಿಸಲು ಇಲ್ಲಿದೆ ಸುಲಭ ಮಾರ್ಗ!

ಹಲೋ ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಹೊಸ ಲೇಖನಕ್ಕೆ ನಿಮಗೆ ಆತ್ಮೀಯವಾದ ಸ್ವಾಗತ. ಇಂದಿನ ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್‌ ಲೋನ್‌ ಮಾಡಿದ್ದೀರಾ? ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ತೀರಿಸಬೇಕೆಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ನಾವು ಈ ಲೇಖನದ ಮೂಲಕ ಗೃಹಸಾಲವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮುಚ್ಚುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ಸುಲಭವಾಗಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕೊನೆಯವರೆಗೂ ಓದಿ.

ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವುದು

• ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ ಆದರೆ EMI ಸ್ಥಿರವಾಗಿದ್ದರೆ, ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ನೀವು 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ 9% pa ನಲ್ಲಿ ರೂ 50 ಲಕ್ಷಗಳ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. EMI 50,713 ರೂ.
• EMI ಸ್ಥಿರವಾಗಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 8% pa ಗೆ ಇಳಿದರೆ, ಸಾಲವನ್ನು 161 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ (180 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ ಕಡಿಮೆ).

ಇತರರು ಪಾವತಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರವನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಹಳೆಯ ಮಾನದಂಡದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೇಗೆ ಚಲಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಚಿಂತಿಸದಿದ್ದರೆ ಇದು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರು, ಸಹೋದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಏನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ತಿಳಿದಿರಲಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಸರಿ ಇರಬೇಕು. ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ಇದು ಸಮಯವಾಗಿದೆ . ನೀವು ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಅದು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಸಮಯ.

ಇದನ್ನು ಸಹ ಓದಿ: ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಭರ್ಜರಿ ಸಿಹಿ ಸುದ್ದಿ! ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಂತರ ಲಾಭಾಂಶದ ಹಂಚಿಕೆ ಆರಂಭ

ಕೇವಲ 2 ಮಾರ್ಗಗಳು:

1. ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ
2. ನಿಗದಿತ EMI ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿ

ನಿಗದಿತ EMI ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿ

ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ.

1. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು (ಅಥವಾ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ) ನಿಗದಿತ EMI ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿ
2. ನಿಮ್ಮ ನಗದು ಹರಿವುಗಳು ಅನುಮತಿಸಿದಾಗ ಭಾಗಶಃ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ. ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಬೋನಸ್ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವಿಂಡ್‌ಫಾಲ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು (ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯಿಂದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಆದಾಯ) ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು. ಅಥವಾ ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದಾಗ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ

(2) ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ವಿಧಾನವನ್ನು ತೋರುತ್ತದೆ. ವರ್ಷಕ್ಕೆ 3-4 ಬಾರಿ ಹೇಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸದಿರಬಹುದು, ಇದು ವಿಧಾನವನ್ನು (1) ಸಂಕೀರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಓವರ್‌ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ SBI Maxgain ), ನಂತರ ಈ ನಿರ್ಬಂಧವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿಯು ನಿವ್ವಳ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ (ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ – ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ).

ಮೇಲಿನ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಒಂದೇ ನಾಣ್ಯದ ಎರಡು ಬದಿಗಳಾಗಿವೆ. ನೀವು EMI ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶವು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೂಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೂಲವು ನಿಗದಿತ ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಇದು ಸರಣಿ ಪರಿಣಾಮಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅಸಲು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳ EMI ಯ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವು ಮೂಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.

ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳು ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಕೆಲವು ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.

• ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ = ರೂ 50 ಲಕ್ಷಗಳು
• ಬಡ್ಡಿ ದರ = 9% pa
• ಅಧಿಕಾರಾವಧಿ = 20 ವರ್ಷಗಳು
• EMI = 44,986 ರೂ

#1 ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ EMI ಅನ್ನು 1% ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು

ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, EMI 44,986 ರೂ.

ಎರಡನೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ನೀವು 1% ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. 44,986 ಬದಲಿಗೆ 45,436 ರೂ.

ಮೂರನೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು 1% ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತೀರಿ. ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು 45,891 ರೂ.ಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಸಣ್ಣ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯನ್ನು 240 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 206 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವಿರಿ.

#2 ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 2% ರಷ್ಟು EMI ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು

ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯು 240 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 184 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗೆ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ.

#3 ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 5% ರಷ್ಟು EMI ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು

ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯು 240 ತಿಂಗಳಿಂದ 145 ತಿಂಗಳಿಗೆ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ.

#4 ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ EMI ಅನ್ನು 10% ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು

ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯು 240 ತಿಂಗಳಿಂದ 114 ತಿಂಗಳಿಗೆ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನವು ಸರಿಯಾದ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ EMI ಅನ್ನು ಕೆಲವು ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಂಕಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಸಾಧ್ಯ. ಮತ್ತು ಇದು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಮಾಡಿದೆ.

#5 ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 1 ಹೆಚ್ಚುವರಿ EMI ಪಾವತಿಸುವುದು

ಪ್ರತಿ ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೇಗಾದರೂ ಹೆಚ್ಚುವರಿ EMI ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, 12 ತಿಂಗಳ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ರೂ 44,986 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಂತು ಪಾವತಿಸಿ.

ಈ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು 240 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 199 ತಿಂಗಳಿಗೆ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ.

#6 ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 2 ಹೆಚ್ಚುವರಿ EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು

ಗೃಹ ಸಾಲವು 171 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಈ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಮಿಶ್ರಣ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮಪಲ್ಲಟನೆ ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನೀವು ಮೇಲಿನ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಯಾವುದೇ ತಂತ್ರವನ್ನು ಆರಿಸಿ.

ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಬೇಗ ಮುಚ್ಚುವ ಕೀಲಿಕೈ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮುಚ್ಚುವುದು ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಯಮಿತ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳು, ಎಷ್ಟೇ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದ್ದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಹಿಂದೆ ಟೇಲ್‌ವಿಂಡ್ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಈ ಸಣ್ಣ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳು ಮಾಡಬಹುದಾದ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪ್ರಶಂಸಿಸುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಕ್ರಿಯೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸ್ಪ್ರೆಡ್‌ಶೀಟ್ ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಸಾಲಗಳು ಹಿಮ್ಮುಖವಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. 

ಇತರೆ ವಿಷಯಗಳು:

ಎಸ್‌ಬಿಐ ಲೋನ್: ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕುಳಿತು ಕೇವಲ 2 ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ 5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು! ಹೇಗೆ ಗೊತ್ತಾ?